秀山| 都匀| 保德| 贞丰| 铜陵市| 西盟| 秦安| 红古| 浦城| 崇阳| 文安| 五原| 广宗| 新津| 淮滨| 秦安| 大龙山镇| 霍山| 沙雅| 宜川| 墨江| 黔江| 舒城| 达日| 岷县| 亳州| 巴林左旗| 平江| 高雄县| 鹤壁| 开封市| 伊春| 大兴| 武昌| 淮阴| 敦煌| 霍城| 道真| 顺昌| 陈仓| 丹阳| 霸州| 红古| 大兴| 阳原| 南安| 金寨| 新郑| 桂平| 辉南| 江安| 水富| 左权| 盐城| 博罗| 台前| 安徽| 花都| 海兴| 中山| 德江| 靖远| 汤原| 安丘| 高明| 五华| 铜陵县| 平阴| 贵港| 壤塘| 陆川| 琼结| 辉南| 梁平| 石棉| 信丰| 河北| 黔江| 兴仁| 达拉特旗| 沧州| 钟山| 延安| 南县| 玛曲| 涉县| 洪雅| 绥滨| 高邑| 西固| 长子| 和硕| 德钦| 环县| 天祝| 太原| 沁水| 西峡| 贵州| 皋兰| 辽阳市| 碾子山| 勃利| 马尔康| 沭阳| 射洪| 曲松| 乌兰| 海兴| 新邱| 安丘| 敦化| 开化| 黄埔| 寿县| 金阳| 湖南| 大港| 云霄| 郴州| 濮阳| 南京| 眉县| 义县| 都昌| 江宁| 北宁| 江孜| 隆子| 高雄市| 林州| 衡东| 和静| 科尔沁左翼后旗| 文登| 茂县| 永善| 太仆寺旗| 西充| 香港| 万宁| 清远| 阜新市| 乌拉特中旗| 迁西| 广河| 丹棱| 高青| 临清| 分宜| 镶黄旗| 广河| 鄂州| 皮山| 恭城| 蔚县| 西固| 白河| 临城| 高密| 夏邑| 阳原| 林西| 宜丰| 天长| 启东| 鄂州| 故城| 武宣| 西和| 镶黄旗| 合山| 咸丰| 彭泽| 海安| 内丘| 卢龙| 浠水| 乌拉特后旗| 汕尾| 瓦房店| 石首| 吐鲁番| 永新| 行唐| 北仑| 盈江| 怀柔| 遂川| 浙江| 科尔沁左翼后旗| 平潭| 理塘| 岢岚| 三原| 汉口| 南宫| 西平| 英山| 禄丰| 岫岩| 山丹| 铜陵县| 浏阳| 嘉善| 颍上| 正阳| 雷州| 元坝| 太白| 泸水| 石渠| 静乐| 理县| 赤城| 禄劝| 炉霍| 土默特左旗| 高港| 光泽| 伊川| 怀远| 西乡| 林口| 宁安| 北碚| 南芬| 巧家| 杂多| 永丰| 承德县| 台安| 阿荣旗| 长治县| 武冈| 怀来| 阿拉善左旗| 谷城| 涡阳| 锦屏| 融安| 名山| 昂仁| 昭通| 金山| 烟台| 工布江达| 潘集| 滴道| 台北县| 滨州| 镇雄| 东安| 蓝田| 华阴| 宁乡| 芜湖市| 银川| 图们| 华宁| 民勤| 户县| 安吉|

古井贡酒60 窖龄 45度500ml 单瓶装 浓香型白酒

2019-05-22 00:37 来源:京华网

  古井贡酒60 窖龄 45度500ml 单瓶装 浓香型白酒

  (《大仓库》20150104仓库美食家)(《快乐大巴》20140613)

六一前夕,中央广播电视总台发起了《致未来的你》全球征集活动。这里不仅有心爱的小鹿姐姐、红果果绿泡泡、芝麻哥哥组成的寻宝特工队,还有好看的丛林探险、水池比拼、村落寻宝。

  来源:央视网更新时间:2010年08月14日21:09视频简介:本期节目主要内容:参加本期节目的选手是汪珈伊、荣添博、王宇鑫。刺猬果果我是刺猬果果,是一只非常胆小的刺猬,遇到一点风吹草动,就立刻缩成球。

  4、乐吧:能圆梦的是谢牧初。小姑娘有一个愿望:在一个大大的舞台,将自己的歌声唱给更多的人听。

(《快乐大巴》20150918)

  大仓库的管理员们贴心地为小朋友们准备了防暑小妙招。

  (《大仓库》20141130)你要知道爸爸妈妈会永远陪在你身边!希望未来的你能慢慢学会自立、自强,有一颗强大的心面对挫折和困难,成为可以为祖国为社会无私奉献的天之骄子!爱你的爸爸刘迪妈妈张莹天津《致未来的你》征集活动仍在继续,期待你的参与!祝全世界的小朋友六一儿童节快乐!致未来的你从现在开始,如果您是家长,请写下您对孩子的祝福和期许;如果你是孩子,请写下自己对未来的愿望和畅想。

  来源:央视网更新时间:2010年10月09日08:50视频简介:本期节目主要内容:1、来吧:(1)《朝阳沟》选段 演唱:西羽;(2)《动起来》演唱:小宝;(3)《花仙子》演唱:黄宇凡;2、唱吧:(1)《种太阳》;(2)《喜羊羊与灰太狼》;(3)《上海滩》;(4)《聪明的一休》;(5)《十五的月亮》;(6)《水手》;3、乐吧:(1)哑铃操表演 表演:习羽;(2)舞蹈表演《危险》表演:小宝;(3)歌曲《吉祥三宝》表演:黄宇凡;4、玩吧。

  1、唱吧:(1)歌曲:《蜗牛与黄鹂鸟》,演唱:梁笑语;(2)歌曲:《牛奶歌》,表演:梁笑语;(3)歌曲:《小海军》,演唱:衣薪乔;(4)歌曲:《歌唱祖国》,表演:衣薪乔;(5)歌曲:《小二郎》,演唱:衣薪乔;(6)歌曲:《左手右手》,演唱:吉悠然;(7)歌曲:《姐妹》,表演:吉悠然;2、来吧:搭积木;3、乐吧:(1)歌曲:《小小的爱》演唱:梁笑语与哥哥;(2)舞蹈表演《跳起来》表演:衣薪乔与妈妈;(3)舞蹈表演《小魔法师》表演:吉悠然与爸爸妈妈;4、玩吧:骑牛抢玩具。1996年,月亮姐姐考入北京广播学院(现中国传媒大学),读书时成绩一直名列前茅。

  (《快乐大巴》20150501)

  (《看我72变》20171201创意少年)

  节目中还搜寻了室外攀岩场,并体验了室外攀岩的乐趣;3、车迷说车模:10岁的王乃天为大家介绍有关帕萨特领驭这款车的知识;4、仓库功夫行:大龙带大家一起去了解李小龙创立截拳道;5、仓库漫画剧。来源:央视网更新时间:2012年11月25日08:14视频简介:本节目主要内容:1、你心中的理想大学:(1)美国哈佛大学;(2)英国牛津大学;(3)加拿大麦吉尔大学;(4)中国北京大学;2、我喜欢:跑酷;3、仓库电影:凶猎动物之狮子:(1)电影中的十大经典动物(5):第六名:狮子;(2)互动问题:你知道狮子们都生活在哪里吗?(3)趣味问题:你知道狮子一次可以吃下多少食物吗?(4)上榜理由;4、酷地图,欢乐谷:勇者无敌大挑战:(1)任务:气球保卫战;(2)任务:雪域迷踪;(3)任务:驼峰救险;(4)任务:急速接水;5、仓库实验室:(1)酒精变果冻;(2)快速结晶;6、仓库漫画剧:疯兔病;7、《呼噜小精灵》片段。

  

  古井贡酒60 窖龄 45度500ml 单瓶装 浓香型白酒

 
责编:
晋江新闻网首页 新闻中心 时政 民生 政务公告 便民 街镇 产经 金融 汽车 婚嫁 房产 租赁 家居 教育 人才 旅游 情感 文化 文明 计生 司法

晋江房产网

微博互动晋江房价 物业管理
置业参谋
二手房资讯房产中介推荐
出租出售求租求购
论坛
当前位置:您当前的位置 : 晋江新闻网 >> 房产频道 >> 房产资讯 >>正文

合同无约定 二手房非“满五唯一”应由房主交税

www.ijjnews.com 来源:北京晚报 2019-05-22 14:37我来说两句
  
我喜欢运动,爱看书,并且会利用从书里学到的知识帮助小伙伴解决困难,我觉得自己是孙悟空的后代,是世界上最聪明的猴子,当然我的自信还源于,我是国家一级保护动物金丝猴!今年是猴年,所以小伙伴们格外关注我,那我就给大家介绍一下,我们金丝猴有缅甸金丝猴、怒江金丝猴、川金丝猴、滇金丝猴、黔金丝猴、越南金丝猴6种。

  为规避国家税收监管,故意隐瞒真实交易价格,房款充装修款,缴税时发现非“满五唯一”房税费谁出……记者从海淀法院了解到,在近期二手房买卖交易过程中,装修款、税费负担问题严重影响双方交易进程,并引发诸多纠纷案。

  故意隐瞒真实交易价格相关协议无效

  王先生将其名下一套在北京的房屋出售给陈先生,双方签订了房屋买卖合同,约定成交总价为1168万元。同时,双方还签订了一份《装修款补充协议》,约定房屋配套设施折价468万元,相应的房屋合同价格为700万元。但之后,王先生将陈先生告到法院,以《装修款补充协议》涉嫌逃税为由,要求确认该协议无效。经海淀法院联系陈先生后,最终陈先生和王先生庭下自行达成了和解协议。

  由于在二手房交易过程中,一般是由买受人实际承担交易所需的全部税费,所以买受人为降低交易成本,往往与中介公司、出卖人等合意,通过签订《装修款补充协议》等或者在网签时降低交易价格等方式,恶意隐瞒真实的交易价格,以达到规避国家税收监管的目的。

  海淀法院东升法庭法官陆金伟认为,双方当事人为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,相关协议、价格条款无效,但不影响双方合同其他条款的效力。由于这种行为损害了社会公共利益,所以买卖各方当事人可能面临不仅要承担民事责任,还会因此受到相关税务机构行政处罚的风险。

  合同无约定非“满五唯一”由房主交税

  李女士购买张女士的一套房屋,双方签合同后,顺利完成了网签、贷款面签等手续。可到过户前缴税时,李女士却吃惊地发现,涉案房屋需缴纳税费约50余万元,远远超过自己预期的数额。经询问,她得知该房屋并不是“满五唯一”,所以按规定需征收个人所得税。于是李女士要求张女士负担这笔税费,但张女士不同意,认为合同约定应由李女士交税。

  经过审理,法院认为根据双方所签房屋买卖合同的约定内容,只有在房屋是“满五唯一”的状态下,交易所需税费才由李女士负担,而涉案房屋现在并非“满五唯一”,且双方合同中对于这种情形下该如何负担税费并无约定,因此应按照相关规定负担税费,最后判定这笔税费由张女士负担。

  陆金伟法官认为,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年且唯一(以家庭为单位)的,免征个人所得税。同时,在目前二手房交易市场中,经买卖双方协商后,一般交易所需税费均由买受人实际负担,出卖人所获得的购房款通常是不含税费的净价。因此房屋的状态会严重影响实际税费的数额。

  所以,买卖双方在基本达成交易意向时,务必核实确认交易房屋的状态,并提前向税务征收机构了解交易所需的税费情况,同时在签订房屋买卖合同时,务必对税费负担问题作出明确约定,特别是对买家在何种情况下负担全部税费、交易过程中出现新增税费该如何负担问题作出明确约定,避免因税费约定不明而影响双方合同履行。

(记者_林靖)

标签:二手房|满五唯一|交税
责任编辑:陈旖旎陈旖旎
网友评论
请您文明上网、理性发言并遵守相关规定。
你至少需要输入 5 个字    昵称:       
特别说明:如果您认为转载内容(即来源未注明“晋江新闻网”或“晋江经济报”的稿件)侵犯了您的权益,请您来电或来函告知,本网站将在收到信息核实后2个工作日内删除相关内容;编辑电话:0595-85088286
合利镇 汤河口社区 农安 富源乡 良乡吴店村
水上街道 椅子堰 大洞镇 黄沙径 宁城县